Engenharia estrutural em obras prediais: recuperação, reforço e ampliações
Diferente de pequenas manutenções, as obras prediais de maior porte em Porto Alegre frequentemente envolvem intervenções estruturais: recuperação de pilares com armaduras corroídas pela carbonatação, reforço de vigas com fibra de carbono, recomposição de lajes com graute estrutural e tratamento de juntas de dilatação degradadas após décadas de exposição à variação térmica do clima subtropical.
Cada uma dessas intervenções exige projeto de recuperação estrutural assinado por engenheiro civil ou estrutural, ensaios prévios (esclerometria, pacometria, profundidade de carbonatação, potencial de corrosão por meia-célula) e ART específica de recuperação. Sem esse roteiro, o condomínio compromete a vida útil declarada na NBR 15575 (durabilidade mínima de 50 anos para estrutura) e a cobertura securitária da edificação.
Atuamos também em obras de manutenção predial de grande porte — substituição completa de prumadas hidráulicas (NBR 5626), troca de barrilete, modernização de subestação e quadros gerais (NBR 5410 / NR-10), reforma de reservatórios com impermeabilização cristalizante e adequação de saídas de emergência conforme a Lei Complementar Municipal de Prevenção contra Incêndio (LCPCI/RS).
Para o gestor predial, a vantagem de centralizar essas obras em uma única empresa de engenharia é a compatibilização de cronograma: interferências entre disciplinas (estrutura, hidráulica, elétrica e fachada) são resolvidas em projeto, evitando retrabalho, paralisações por incompatibilidade e custos extras por aditivos contratuais durante a execução.
