Infiltração na parede: causas e como resolver

Porto Alegre tem umidade relativa alta boa parte do ano, chuvas fortes no verão e inverno frio e úmido. É uma combinação que favorece todo tipo de infiltração, e muitas vezes duas causas aparecem juntas na mesma parede. Saber ler os sinais evita gastar com a solução errada.

Como identificar a causa pela aparência

As manchas brancas e esfareladas na superfície são eflorescência: sais da alvenaria que a água carrega até a superfície e deixa ao evaporar. Elas indicam que a água está atravessando a parede, e são muito comuns na umidade que sobe do solo.

Causa 1: água da chuva

A água entra por trincas no reboco da fachada, juntas de janelas sem vedação, peitoris sem pingadeira, rufos soltos ou falha na impermeabilização da laje. Em Porto Alegre, a fachada sul sofre mais com a chuva trazida pelo vento.

• Tratar as trincas da fachada e repintar com tinta elastomérica, que acompanha a movimentação da parede.
• Refazer a vedação de janelas e esquadrias com selante adequado (calafetação).
• Corrigir peitoris e pingadeiras para a água não escorrer pela parede.
• Revisar rufos, calhas e a impermeabilização da laje quando a mancha está no alto da parede ou no teto.

Causa 2: umidade que sobe do solo

Nas casas térreas, principalmente as mais antigas, a fundação nem sempre recebeu impermeabilização. A água do solo sobe pelos poros do tijolo e da argamassa, como em uma esponja. O sintoma clássico é a faixa úmida perto do piso, com rodapé estufado e reboco esfarelando.

• Remover o reboco contaminado até acima da área úmida.
• Criar uma barreira contra a umidade na base da parede, com injeção de produtos bloqueadores ou impermeabilização da alvenaria.
• Refazer o reboco com argamassa impermeável e só pintar depois que a parede secar.
• Melhorar a drenagem externa: calçada com caimento para fora e terreno sem água acumulada junto à parede.

Causa 3: vazamento em tubulação

Se a mancha aparece em dias secos e fica perto de pontos de água, a suspeita é um cano furado ou uma conexão vazando dentro da parede. Antes de quebrar, o caminho é localizar o ponto exato com equipamentos de caça vazamento. Temos uma página específica sobre caça vazamento em Porto Alegre.

Causa 4: condensação

No inverno, o vapor de água do banho, do cozimento e da roupa secando dentro de casa se condensa nas superfícies mais frias, como cantos externos, paredes atrás de armários e a parte de cima das paredes. O resultado é mofo, não exatamente infiltração. A solução passa por ventilação (abrir janelas, exaustor no banheiro e na cozinha), afastar móveis da parede e, em alguns casos, isolamento térmico da parede ou do teto.

O que não fazer

• Pintar por cima da mancha sem tratar a causa: a tinta estufa de novo em semanas.
• Usar tinta impermeabilizante como solução para umidade do solo: ela prende a água dentro da parede e o problema migra para outro ponto.
• Quebrar a parede para procurar vazamento sem localizar o ponto antes.
• Ignorar infiltração perto de tomadas e quadros elétricos.

Para o tratamento completo, conheça nossa página de tratamento de infiltrações em Porto Alegre.

Perguntas frequentes

Infiltração faz mal à saúde?

A umidade constante favorece mofo e ácaros, que agravam alergias, rinite e asma. Por isso vale resolver a causa e não apenas limpar o mofo.

Quanto tempo a parede leva para secar depois do conserto?

Depende da espessura da parede e de quanto ela absorveu. Reboco novo e pintura devem esperar a parede secar, o que pode levar de algumas semanas a alguns meses em casos de umidade do solo.

A infiltração vem do vizinho. O que fazer?

Registre com fotos, comunique o vizinho e, em condomínio, o síndico. Uma vistoria ou laudo técnico identifica a origem e define quem é responsável pelo conserto.

Anti-mofo resolve?

Produtos anti-mofo limpam a superfície e retardam o retorno, mas não resolvem a causa. Em condensação, ajudam junto com ventilação; em infiltração de chuva, solo ou vazamento, são apenas paliativos.